Lokale na sprzedaż Kołobrzeg

Opis oferty

Atrakcyjna, dochodowa inwestycja
Nasze biuro: Kołobrzeg ul. Łopuskiego 40A, Leszek Dąbrowski tel.
697 - pokaż numer telefonu -

Nieruchomość zlokalizowana w usługowo-handlowej części miasta
przy ul. Sienkiewicza
 
Na sprzedaż wyróżniający się nowoczesną architekturą,
reprezentacyjny budynek II kondygnacyjny o pow. 405,15 m2, o kubaturze
1300 m3, wybudowany w 2004 roku, posadowiony na działce o pow. 373
m2, o szerokim przeznaczeniu obiektu pod działalność handlową,
usługową, produkcyjną lub biurową.

Niepodważalną zaletą nieruchomości jest jego lokalizacja, gdzie w
najbliższym sąsiedztwie znajdują się liczne składy, bazy,
magazyny, hurtownie oraz lokale usługowo-handlowo-biurowe, m.in. JYSK
wyposażenie wnętrz, BRICOMARCHE skład budowlano-ogrodniczy, MIRPOL
dom-ogród, EUROCASH hurtownia spożywcza, ABRA meble, CERMAG płytki,
HAPINI hurtownia zabawek i wiele innych branżowych obiektów.
W skład obiektu wchodzi:
 
PARTER o pow. 210,45 m2, na którym znajduje się m.in. sala
ekspozycyjna o pow. 118,60 m2, pom. magazynowe o pow. 61,60 m2,
pozostałą powierzchnię stanowią: aneks kuchenny, łazienka, pom.
gospodarcze (kotłownia), komunikacja

PIĘTRO o pow. 194,70 m2, na którym znajduje się sala ekspozycyjna o
pow. 76,10 m2 oraz pom. magazynowe o pow. 118,60 m2
 
Wejście główne do części ekspozycyjnej zlokalizowano na poziomie
chodnika ul. Sienkiewicza. Przy chodniku ul. Sienkiewicza znajdują
się miejsca parkingowe dla klientów oraz przystanek autobusowy
komunikacji miejskiej. Od tylnej strony obiektu plac manewrowy oraz
wjazd do części magazynowej oddzielony bramą wjazdową.
 
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, fundamenty żelbetowe,
wybudowany z bloczków POROTHERM 38 cm + styropian, ścianki
wewnętrzne działowe- płyta kartonowo gipsową 12 cm strop między
kondygnacyjny – żelbetowy 22 cm, stropodach w konstrukcji stalowej
belkowej, pokryty blachą trapezową LINDAB LTP 45, docieplony wełną
mineralna dachową. Podłogi w pomieszczeniach wyłożone płytkami
grysowymi, ściany tynk cementowo-wapienny, okna duże witryny
wystawowe o profilu AL. (bezpieczne szyby). W lokalu jest zamontowana
klimatyzacja, instalacja alarmowa oraz monitoring. Obiekt posiada
własne ogrzewanie gazowe, Ciepła woda przepływowe podgrzewacze
wody, ponadto w lokalu znajdują się
instalacje: wentylacyjno-grawitacyjne, elektryczne w tym siła,
centralnego ogrzewania (gaz), telefoniczna, , wodno-kanalizacyjne
sanitarne i deszczowe, komputerowa, internetowa, klimatyzacyjna,
telefoniczna i alarmowa

Oferowana cena sprzedaży wynosi zaledwie-1.600,000,00 -PLN co stanowi
jedynie 3949 zł/za 1 m2 plus podatek 23 %VAT
Należy zwrócić uwagę, iż lokal aktualnie jest wynajęty i
przynosi comiesięczny zysk w wysokości 13.000,00 - PLN netto +Vat.
Istnieje możliwość kupna nieruchomości i przepisania aktualnej
umowy najmu na nowego właściciela
 
Budynek własność (brak wpisów obciążających nieruchomość).
Natomiast działka gruntu na którym posadowiony jest budynek oraz
udział w działce gruntu drogi dojazdowej są w użytkowaniu
wieczystym – opłata roczna z tytułu użytkowania działek wynosi
łącznie 4320 zł rocznie.

Budynek wybudowany przez cenioną/renomowaną firmę budowlaną
PRO-BUD na podstawie zatwierdzonego projektu budowlanego, wydanego
pozwolenia wraz z uzyskanym pozwoleniem na użytkowanie.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości jedynie po wcześniejszym
kontakcie telefonicznym. Oferta na wyłączność.

Leszek Dąbrowski
tel. 697 48 00 55
mail: @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)