Domy na sprzedaż Kołobrzeg

Opis oferty

Dom wykonany z niezwykłą starannością, z wysokiej jakości
materiałów i szczególną dbałością o detale. Funkcjonalny układ
przestrzenny domu, ciekawa architektura, pięknie zagospodarowana
działka oraz cicha i spokojna okolica sprawiają iż każdego dnia
możemy zaznać tu relaksu i prawdziwego odpoczynku płynącego z
przebywania w tym miejscu. 

Nieruchomość położona jest w miejscowości Budzistowo,
bezpośrednio przylegającej do Kołobrzegu i przez osoby miejscowe
jest traktowana jako jej dzielnica.  Budzistowo to spokojna okolica
charakteryzująca się ładnych układem architektonicznym domów
jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej. Bardzo dobrze
skomunikowana z centrum Kołobrzegu oraz centrum handlowym Karuzela.
Zarówno na kołobrzeską starówkę jak i nad morze mamy stąd
zaledwie około 3 km gdzie możemy się dostać nowo wykonanymi
ścieżkami pieszo-rowerowymi. Dla miłośników przyrody i obcowania
z naturą w pobliżu znajdują się urokliwe tereny dorzecza Parsęty
oraz las z pięknymi ścieżkami do spacerowania. 
Na terenie osiedla znajduje się również park rekreacyjny dla dzieci
i młodzieży, stadnina koni, fitness, squash itp. 

W budynku zastosowano takie rozwiązania jak: stolarka drzwiowa i
okienna wykonana z drewna dębowego na specjalne zamówienie, na
podłogach znajduje się drewno egzotyczne, wszystkie parapety
zewnętrzne wykonane są z kamienia, miedziane rynny, na działce
system melioracji wraz ze studnią chłonną, system zraszaczy
trawnika to tylko niektóre z nich. Część rekreacyjna ogrodu
znajduje się od strony południowo-zachodniej, duży taras z którego
jest wyjście zarówno z salonu jak i kuchni. W salonie znajduje się
część kominkowa gdzie możemy spędzić przyjemne chwile w długie
jesienno-zimowe wieczory. . 
Dla komfortu codziennego użytkowania pomyślano o takich
rozwiązaniach jak centralny odkurzacz, pralnia, spiżarnia,
suszarnia, system centralnej telewizji itp.  

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 221 mkw (+ 34 mkw garaż
dwustanowiskowy) i składają się na nią w części parterowej:
salon 43 mkw z częścią kominkową
aneks kuchenny z jadalnią 50 mkw
pokój 14 mkw
łazienka + wc
przedpokój oraz kotłownia z pralnią i suszarnią zlokalizowaną nad
garażem
dodatkowo taras o pow. około 40 mkw częściowo zadaszony z wyjściem
z  salonu oraz jadalni
Garaż dwustanowiskowy o pow. 34 mkw z bezpośrednim przejściem do
części mieszkalnej

Na poddaszu użytkowym o niewielkich skosach znajdują się:
pokój o pow. 21 mkw z wyjściem na duży, zadaszony balkon o pow. 14
mkw
pokój o pow. 18 mkw również z wyjściem na drugi balkon
sypialnia rodziców o pow. 20 mkw z własną łazienką z wanną i
prysznicem
łazienki z wc o pow. 6 mkw
korytarza 11 mkw
dodatkowa powierzchnia to strych pełniący funkcję przechowalni 

Budynek wykonany w 2002 roku w technologii tradycyjnej murowanej i
charakteryzuje się następującymi rozwiązaniami:
ściany nośne z pustaka ceramicznego porotherm + ocieplenie
styropianem 15 cm (bardzo doby współczynnik charakterystyki
energetycznej budynku potwierdzony certyfikatem)
dach wielospadowy kryty dachówką, ocieplony wełną 
podbitka drewniana 
rynny miedziane
wszystkie parapety zewnętrzne kamienne
stolarka zewnętrzna drewniana, dębowa 
rolety antywłamaniowe na parterze budynku
ogrzewanie z pieca gazowego firmy Viessmann 
elewacja z tynku mineralnego + płytki klinkierowej

Dużym atutem nieruchomości jest przepiękna działka o powierzchni
2160 mkw, z ładnymi, wieloletnimi nasadzeniami w postaci drzew
ozdobnych jak i owocowych. Znajduje się tu zarówno część
wypoczynkowa usytuowana w południowo-zachodniej części oraz
część rekreacyjna z pełnowymiarowym boiskiem sportowym o pow. 448
mkw do gry w tenisa (siatkówki, koszykówki czy piłki nożnej).
Boisko przygotowane przez specjalistyczną firmę wraz z wykonaniem
odpowiedniej nawierzchni oraz pełnego oprzyrządowania.   
Budynek gospodarczy o pow. 7 mkw służący jako przechowalnia
narzędzi ogrodowych również został wykonany w technologii
tradycyjnej murowanej kryty dachówką. 
Cały teren posesji ogrodzony i obsadzony żywopłotem oraz
całoroczną roślinnością. Od strony frontowej ogrodzenie na
podmurówce i słupkach z cegły i stalowych przęseł wraz z bramą
wjazdową na posesję. 
Dla komfortu użytkowania na działce znajduje się system odwodnienia
oraz system zraszaczy całego trawnika oraz roślin. 
Na frontowej część działki wyłożono polbruk gdzie przewidziano
miejsce dla czterech samochodów. 
Teren działki płaski o regularnych wymiarach 45m x 48 m z bardzo
dobrym układem względem stron świata. 

Ogrzewanie centralne z pieca gazowego dwufunkcyjnego, woda i
kanalizacja miejska. Dojazd drogą gminną z polbruku, drogi
oświetlone. Nieruchomość składa się z dwóch geodezyjnych
działek każda o powierzchni 1080 mkw i są przedmiotem pełnej
własności. Księga wieczysta jest, obciążeń brak. 

Cena nieruchomości obejmuje pełne umeblowania i wyposażenie (bez
drobnego wyposażenia oraz rzeczy osobistych). Wydanie nieruchomości
kupującemu po zapłacie całej ceny sprzedaży. 

w sprawie prezentacji zapraszam do kontaktu:
Mieczysław Jakubowski
tel. 609 - pokaż numer telefonu -
mail: @

adres naszego biura:
Kołobrzeg ul. Łopuskiego 40A

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."