Domy na sprzedaż Kołobrzeg

Opis oferty

Dom 143 m² - Działka 350 m² - System Hybrydowy Premium / Standard
"Move-in Ready"

Szukasz niezależności, której nie da Ci apartament w centrum, ale
nie chcesz rezygnować z bliskości miasta?
Ta nieruchomość to idealna alternatywa dla drogich mieszkań w sercu
Kołobrzegu.
Tutaj zyskujesz przestrzeń, prywatny ogród, garaż i spokój,
będąc zaledwie 4 minuty autem od centrum.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Dom położony jest na kameralnym Osiedlu Hetmańskim ul. Radziwiłła

Infrastruktura: W pełni zagospodarowane osiedle – drogi z polbruku,
nowoczesne oświetlenie uliczne. Komunikacja: Przy osiedlu znajduje
się przystanek autobusowy oraz ścieżka pieszo-rowerowa. Bliskość
Natury: Jedynie 4 km do morza – idealny dystans na przejażdżkę
rowerową.
WYSOKI STANDARD WYKONANIA
Budynek zrealizowany w wysokim standardzie technologicznym, z
dbałością o każdy detal konstrukcyjny:
Ściany: Zewnętrzne z gazobetonu (Termobet 24 cm) + 20 cm styropianu.
Kluczowa cecha: ściana między sąsiadami wykonana z sylikatu, co
zapewnia doskonałą izolację akustyczną. Dach: Pełne odeskowanie
płytą OSB, dachówka ceramiczna, strop docieplony 20 cm wełną
prasowaną. Stolarka: Okna 3-szybowe PCV z dużą, przesuwną witryną
ogrodową. Brama garażowa ciepła z napędem. Ogrzewanie: W całym
domu zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe (piec gazowy).
AUTORSKIE ZMIANY ARCHITEKTA – NOWA FUNKCJONALNOŚĆ
Właścicielka (architekt) dokonała szeregu zmian, które czynią ten
dom wyjątkowym i znacznie bardziej funkcjonalnym niż standard
deweloperski:
Eko-Luksus: Podłoga drewniana układana w jodełkę klasyczną (zero
waste). Design w łazienkach: Stylowe lastryko w formacie 60x120. Do
dyspozycji dwie łazienki: na dole z prysznicem, na górze salon
kąpielowy z wanną i prysznicem. Kuchnia: Blat na wyspie wykonany z
naturalnego granitu.Na oknach wewnątrz przemyślany system
przesuwnych drewnianych paneli zaciemniających. Detal: Schody oraz
barierki wykonane z litego drewna. W salonie zainstalowano kominek jak
niezależne źródło ogrzewania nadający wnętrzu przytulności.
Przestrzeń: Dzięki zastosowaniu prostokątnych lukarn, poddasze jest
niezwykle ustawne i przestronne. Balkony z nowoczesnymi,
całoszklanymi balustradami zdobią dom z dwóch stron.Markiza
otwierana elektrycznie dająca zadaszenie nad całym tarasem.
ENERGETYCZNA NIEZALEŻNOŚĆ (SYSTEM HYBRYDOWY)
To dom przygotowany na przyszłość. Zainstalowano tu system klasy
Premium:
Fotowoltaika 3,8 kWp: Produkcja ok. 3600-4000 kWh rocznie.Magazyn
Energii BYD 5,12 kWh: Najbezpieczniejsza technologia LiFePO4. Pozwala
zużywać własny prąd w nocy.Falownik Hybrydowy Fronius 6,0 kW:
Sprzęt najwyższej klasy, pozwala w przyszłości na łatwe
dołożenie paneli lub podłączenie ładowarki do auta elektrycznego
bez wymiany urządzenia.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (POW. UŻYTKOWA 125 m²)
PARTER:
Jasny salon z jadalnią i aneksem kuchennym – wyjście na taras z
płyt betonowych. Funkcjonalna łazienka z prysznicem. Wiatrołap z
przejściem do garażu Garderoba/spiżarnia pod ręką. PIĘTRO:
Master Bedroom: Komfortowa sypialnia połączona bezpośrednio z
prywatną łazienką. Dodatkowe 2 ustawne sypialnie (łącznie 3
pokoje na górze). Salon kąpielowy (wanna + prysznic). Balkony
dostępne z obu stron domu.
Działka o powierzchni 350 m² jest w całości ogrodzona systemowym
ogrodzeniem metalowym, zapewniając prywatność i bezpieczeństwo.
Ogród z instalacją oświetleniową, z pięknymi nasadzeniami i
fajnie zorganizowanym tarasem stanowi odpowiednią przestrzeń do
relaksu.

Dlaczego warto?
Kupujesz dom, w którym proces optymalizacji przestrzeni został już
wykonany przez profesjonalistę.
Otrzymujesz technologię, która chroni Cię przed wzrostem cen
energii, oraz standard wykończenia, który zachwyca od progu.

Serdecznie polecam i zapraszam po więcej szczegółów i na
prezentację!

Robert Nowak
Doradca ds. nieruchomości

Email: @
Telefon: +48 503 - pokaż numer telefonu -

*********************************************************
INWESTOR NIERUCHOMOŚCI — Agenci PRO

Nie znalazłeś oferty, która Cię interesuje? Znajdziemy dla Ciebie
najlepszą.
ZADZWOŃ, w naszej ofercie posiadamy również niepublikowane
nieruchomości.

Kupując z nami, otrzymujesz 10% zniżki na zakupy w Leroy Merlin !!

Gwarantujemy najlepsze ceny nieruchomości.
Bezpłatnie załatwimy Ci najlepszy kredyt hipoteczny.
Bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość.
Pomożemy w załatwieniu spraw spadkowych i innych sprawach prawnych.
Pomożemy w doborze ekipy remontowej i przeprowadzkowej.

Czuj się bezpieczny !!! Posiadamy ubezpieczenie OC na 1.000.000 EURO

*********************************************************

Chcesz szybko sprzedać swoją nieruchomość?
*** ZADZWOŃ 604 11 12 13 *** PŁACIMY GOTÓWKĄ *** DECYZJA W TYM
SAMYM DNIU***
Kupujemy domy, mieszkania, działki.
W każdym stanie, również zadłużone, do kapitalnego remontu z
trudną sytuacją prawną.