Mieszkania na sprzedaż Kołobrzeg

Opis oferty

DIUNE HOTEL 5***** w Kołobrzegu na sprzedaż klimatyzowany apartament
o pow. 40,78 m2 z znajdujący się na I piętrze w kompleksie
hotelowym z widokiem na morze.

Wyjątkowa lokalizacja zaledwie 20 metrów od plaży, wysoki standard
wykończenia i wyposażenia apartamentu oraz gwarantowany zysk
stanowią o atrakcyjności oferty.
Hotel położony jest w dzielnicy uzdrowiskowej niedaleko
kołobrzeskiego amfiteatru w otoczeniu nowo wybudowanych luksusowych
hoteli i budynków apartamentowych przy spacerowej promenadzie.
Apartament o powierzchni 40,78 mkw składa się z pokoju, sypialni i
łazienki.
Z pokoju prowadzi wyjście na taras o północno zachodniej ekspozycji
o powierzchni 12,70 m2..
Nieruchomość znajduje się w hotelu Diune a goście mają dostęp do
wszystkich jego atrakcji za opłatą tj. strefa spa and wellness,
sucha sauna, sauna aromatyczna, grota wodna, grota solna , strefa
relaksu, basen, siłownia, restauracja, lobby bar itp. W okolicy
panują doskonałe warunki do uprawiania różnych form aktywnego
wypoczynku, w tym turystyki pieszej i rowerowej. Na miejscu można
wypożyczyć rower, kije do nordic walking, leżaki i parawany
plażowe.

Apartament jest jeszcze obsługiwany i wynajmowany przez hotel ze
stałym czynszem najmu w wysokości 35233,92 netto rocznie.
Coroczny zysk płatny jest w 4 transzach kwartalnych.
I i IV kwartał - 15 % kwoty rocznej
II i III kwartał - 35 % kwoty rocznej
Nabywca apartamentu obowiązany jest do przejęcia umowy najmu, który
kończy się już 29 września 2025 roku.
Właściciel apartamentu ma możliwość skorzystania na
preferencyjnych warunkach z pobytu właścicielskiego w ramach
Zdrojowa Club - 28 dni rocznie ( niski sezon) .
Dodatkową korzyścią płynącą z tego rodzaju wynajmu jest brak
kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości, tj. czynszu do
wspólnoty mieszkaniowej, energii elektrycznej, wody itp.
Podana cena apartamentu zawiera jego pełne umeblowanie i
wyposażenie.
Po 29 września 2025 roku apartament nie będzie już objęty
zarządem hotelowym. Od tego momentu będzie można wykorzystywać go
na własne pobyty lub powierzyć obsługę zewnętrznemu operatorowi
turystycznemu. Należy przy tym uwzględnić opłatę czynszową na
rzecz wspólnoty mieszkaniowej w wysokości około 500 zł
miesięcznie.
Księga wieczysta jest, obciążeń brak, grunt w użytkowaniu
wieczystym, wydanie nieruchomości po zapłacie ceny.

Prosimy o wcześniejszy kontakt celem prezentacji.

Gorąco polecam i zapraszamy na prezentację nieruchomości

Henryka Szulakiewicz
tel. 512 - pokaż numer telefonu -

mail: @

Zapraszam również do siedziby naszego biura w Kołobrzegu przy ulicy
Łopuskiego 40 A

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."